房子交易，作为大额买卖，通常情况下会有房地产中介或是第三方参与。然而为了省下这笔中介费，有一部分购房人期望可以跟卖房人进行私下买卖。而卖房人也不愿因他们为少掏中介费，所以在房价上“磋商”，由此便出现了房地产交易私下自行买卖的现象。

但其实二手房进行私下买卖对购房者来讲是有非常大风险的，那样二手房私下买卖有哪些风险？

二手房私下买卖有哪些风险？

1、产权风险

购房者在购买二手房的时候或许会遇见各种各样的房地产种类，有的二手房的产权是有问题的，假如不小心购买到产权有问题的房子，那样对于购房者来讲可是得不偿失，譬如限制交易的房子（也就是指不允许供应的房子）、被法院查封的房子、是拆迁范围的房子与已作为抵押物的房子等。

2、资金安全问题

二手房在私下进行买卖的时候，购房者必须要注意资金安全问题，资金安全主如果房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还应该注意有些房地产有很多的物管、水电成本没结清等一些情形。签约时必须要保留保证金，不然等过完户交房时容易导致麻烦。

3、物业问题

二手房的交易过程比新房的交易过程要复杂不少，并非产权过户后就能完成买卖的，还需要办理卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等成本的结清等。自行买卖者因为缺少经验，常常会忽略或遗漏某些项目，导致经济损失和引来非必须的纠纷。

4、假房源风险

购房者在购买二手房的时候，或许会遇见假房源，但假如通过中介公司来看房的话，可以非常大程度上防止遇见假房源，所以假如不通过中介买卖，自己找的房源可能只不过一些不怀好意的人发布的诈骗信息，假如自己没分辨房源真伪的能力，就或许会掉进别人的陷阱。

二手房买卖时应该注意什么？

1、核实卖家身份

购房者在购买二手房的时候，必须要注意核实卖家的身份，二手房在供应的时候，只有产权人才能合法供应该房地产。因为是私下买卖，交易双方缺少对有关政策法规的认知，假如购房者未核实卖方的真实状况，极易导致产权不可以过户，买卖中途夭折。或者是虽然成交了，但因为卖方家庭出现矛盾，不能不第三变更的结果的房子交易买卖。

2、仔细阅读合同条约

购房合同是对大家合法权益最大的保障，在签订购房合同的时候，交易双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签协议时必须要仔细查询合同条约，确认没留下空白条约，并且确认自己有能力履行合同条约时方可签字盖章。

3、注意户口问题

二手房的买卖过程中，比较容易出现户口纠纷，购房者应该在购房合同中约定好卖方户口迁移条约和违约条约。购房者应可以需要售房者在申请过户登记前的特按期限内，将户口迁出，而不可以约定在申请过户登记、出货了大多数房款之后。

以上就是关于二手房私下买卖有哪些风险，与二手房买卖时应该注意什么的有关内容，相对于新房买卖来讲，二手房买卖本身就存在非常大的风险，假如购房者还计划私下买卖二手房的话，那样风险就更大了。在这里建议大伙在买卖二手房的时候还是要找合法中介公司，大伙有能力购买房也不会缺中介成本那点钱。