现在，买二手房的朋友是比较多的。虽然说二手房价格比新房实惠，性价比比较高。但二手房买卖的时候发生的纠纷也不少。那二手房买卖纠纷有什么?购买二手房时应该注意什么?下面一块去认识一下吧!
1、二手房买卖纠纷
1、房子价格变化致使交易双方出现纠纷。很多纠纷源自卖房人在销售房子后，办理过户流程过程中，卖方发现房子价格又上涨而反悔，以各种借口不予办理过户流程。
2、购房方既要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、跌落等原因出现的违约，并在可以办理过户流程时准时办理，预防他们反悔。
3、因中介机构的不合法行为出现纠纷，因为交易双方总是经过中介机构打造联络，进行交易，而中介机构本身的机制和职员素质问题，总是在签订合同或办理手续时出现问题。
4、为预防上述状况发生，交易双方在交易时应当选择合法的中介机构，交易前应当充分知道各种事情，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
5、交易双方隐瞒真实信息出现纠纷，当事人为了促成交易，总是隐瞒房子水平、居住环境等真实信息，而在签订合同后购房者才发现从而提起诉讼。
6、因房子产权登记规范不合法，房子共有人状况不清楚，引起共有人提起诉讼，现行的房子产权登记规范仅登记一名所有权人，在买卖的时候，买卖的另一方没发现还有共有人。
7、买卖之后常有老婆或其他共有人提起诉讼倡导交易合同无效的状况出现。对此，可以在签订合同时让他们提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人赞同处分的证明。
二手房买卖纠纷
2、购买二手房时应该注意什么
1、房源的靠谱性
现实日常总是会出现供应的二手房时存在争议的，这种房屋在过户是就会引起一些法律纠纷。譬如夫妻一方背着他们偷偷卖房的、还有子女背着爸爸妈妈偷偷卖房的。所以在购房时必须要保证房屋的靠谱性，没房地产证的房子小心购买。
2、确定所购房源的性质
产品房合政策性住房在交易上有肯定有什么区别。政策性住房中，假如土地是划拨性质的，要交土地出让金和有关税款;若是经济适用住房除去缴纳土地出让金和有关税外，还有补交差价款和有关契税，这笔金额并不低，所以购房时必须要注意。还有就是房屋的年限，这个相信大伙都了解的，满五唯一税费最少，满两年可减税，如果房屋不到两年的，那就要交更多的税了。
3、签订交易合同要细心
心急吃不了热豆腐，买房也一样。想买房，必须要仔细阅读交易合同，譬如：坐落、面积、交房时间、二手房交易中什么是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时间交等等。必须要看了解所有些东西在签字哦!
有的人找了中介买房，觉得自己能省心，但买房过程中该签的协议，必须要准时签订，每一笔买卖都要保留收据，不要觉得签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到方方面面，如何小心都不为过。
4、资金
对于全款用户来讲没什么，直接买卖就好。可对于按揭买房的人来讲，需要要知道首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房依据当地需要是二成，还是三成四成，同时是我们的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比率是不同的。同时，二手房的首付比率是依据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行依据评估价减去首付的款对你进行贷款。
二手房买卖纠纷
以上就是我给大伙推荐的二手房买卖纠纷有什么?购买二手房时应该注意什么?期望能给大伙提供一些参考!在这里要提醒大伙一下，购买二手房的时候难免会出现纠纷，大伙在买卖的时候必须要小心，千万不要上当被骗了。
